저금리 전세대출 상품 찾기

1. 저금리 전세대출 상품 추천

✅ 주택도시기금 버팀목 전세자금대출

• 금리: 연 1.8%~2.4% (소득 및 대출 기간에 따라 차등)
• 대출 한도: 최대 2억 원 (수도권), 1.6억 원 (그 외 지역)
• 조건:
  • 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)
  • 임차보증금 3억 원 이하 (수도권 외 2억 원 이하)
  • 무주택자
• 장점: 정부 지원으로 금리가 낮아 일반 은행 대출보다 유리

✅ 청년 전용 버팀목 전세자금대출

• 금리: 연 1.2%~2.1%
• 대출 한도: 최대 2억 원
• 조건:
  • 만 19~34세, 연소득 5천만 원 이하
  • 임차보증금 3억 원 이하 (수도권 외 2억 원 이하)
  • 무주택자
• 장점: 가장 낮은 금리의 전세대출 중 하나

✅ 중소기업 청년 전세자금대출

• 금리: 연 1.2% (고정금리)
• 대출 한도: 최대 1억 원
• 조건:
  • 만 19~34세, 중소기업 재직자 또는 창업자
  • 연소득 5천만 원 이하
  • 무주택자
  • 임차보증금 2억 원 이하 (수도권 외 1.5억 원 이하)
• 장점: 조건만 맞으면 사실상 가장 저렴한 전세대출

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2. 은행 일반 전세대출과 비교 (2024년 기준)

대출 상품금리 (연)대출 한도조건

버팀목 전세자금대출	1.8%~2.4%	2억 원	연소득 5천만 원 이하
청년 버팀목 전세대출	1.2%~2.1%	2억 원	만 19~34세, 연소득 5천만 원 이하
중소기업 청년 전세대출	1.2% (고정)	1억 원	중소기업 재직자
일반 시중은행 전세대출	3.5%~5.5%	보증금 80%까지	신용등급 반영

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3. 이자를 최소화하는 팁

1. 정부 지원 대출부터 먼저 확인
   • 시중은행보다 금리가 훨씬 낮으므로 버팀목, 청년 전세대출, 중소기업 청년 대출을 우선적으로 고려해야 함.
2. 대출 기간을 길게 설정
   • 초기 부담을 줄이려면 30년 만기로 설정하고, 여유가 될 때 조기 상환하면 이자 절약 가능.
3. 이자 지원 제도 활용
   • 서울시 및 일부 지자체에서는 청년·신혼부부 대상 이자 지원 프로그램 운영 → 지역별 지원 확인 필요.
4. 전세대출 이자 공제 활용
   • 연말정산 시 전세대출 이자를 소득공제(최대 300만 원) 받을 수 있음.

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결론: 가장 저렴한 대출 선택법

1️⃣ (중소기업 재직자라면) → 중소기업 청년 전세대출 (1.2%)
2️⃣ (소득 5천만 원 이하, 34세 이하라면) → 청년 버팀목 전세대출 (1.2%~2.1%)
3️⃣ (신혼부부, 일반 무주택자라면) → 버팀목 전세대출 (1.8%~2.4%)
4️⃣ (위 조건이 안 맞다면) → 시중은행 최저금리 상품 비교 후 선택