자취방 구할때 반드시 체크해야할 필수팁

최근 들어 큰 이슈가 되었던 전세사기 때문에 자취방 구하는데 어려움이 많습니다. 돌다리도 두들겨보고 건너라는 옛말씀처럼 작은 것부터 하나하나 체크하고 미리 준비한다면 좋은집을 구할 수 있을 겁니다. 

 

 

부동산 계약 초보들이라면 꼭 확인해봐야할 필수 꿀팁들 전수해드립니다.

 

계약서류

• 계약전 반드시 확인해야할 서류 : 등기부등본, 건출물대장, 임대인 신분증
• 계약서 내용 : 매매대금과 임대차보증금의 금액, 위약금특약과 중도금 꼼꼼이 확인할 것

 

수압 안 좋은 집

• 동시 수압 확인하기 : 화장실 & 부엌 동시 사용해서 체크하기
• 수압이 약하면 좀 더 시간을 들이면 되는 거 아닌가 라고 쉽게 생각할 수 있는데 전혀 아님.

       시간도 세정력도 다르고 답답해서 삶의 질이 떨어질 수 있음.

      수압이 약하면 모터를 달아도 수압 좋은 집만 못하니 꼭 체크해서 답답한 삶을 살지 않도록 주의.

 

옵션

• 처음 자취방을 구할 때 가전제품을 구매하는데 많은 돈이 들어가므로 가능한 옵션이 있는 곳을 찾는게 유리

       단, 너무 오래된 제품들은 작동여부나 고장유무 확인 필요

• 옵션에 대한 A/S도 확인할 것. 수리를 내가 감당해야하는 경우가 생길 수도 있음

       연식이 오래된 경우 잔고장이 많을 수 있으므로 미리 집주인과 사전협의 할 것.

 

편의시설

• 편의점 : 도보로 어느 정도 거리인지 확인필수
• 교통수단 : 지하철역과 버스 정류장이 가까울수로 삶의 질 상승, 하지만 너무 도로가라면 시끄러울수 있음
• 언덕길 : 매일 오르내릴 걸 생각하고 결정. 운동삼아 다닌다 라고 생각하면 마음이 편해질지도.

 

벌레

• 집 볼 때 유충을 발견했다면 사실 답이 없음. 이미 바퀴벌레가 서식한다는 증거
• 보통은 외부, 배관을 타고 들어오니 주변에 무엇이 있는지도 중요함. 주로 식당 주변인 경우 발생하기 쉬움.
• 집주인과 사전에 협의하여 벌레가 나올 경우 벌레관련업체(방역업체) 부를 수 있도록 조치.

 

화장실

• 환풍 : 환풍시설 여부 확인. 곰팡이 발생에 지대한 영향을 미침
• 배수구 냄새 : 고약한 냄새가 난다면 노후된 배관과 이물질이 있을 가능성. 청소를 한다고 해결안됨
• 물빠짐 : 어느 정도 속도로 물이 빠지는지 반드시 확인

 

채광

• 방향 : 주로 남향, 서남향이 좋음. 채광이 좋으면 난방비 완전 절약
• 반지하 : 해가 잘 들어오지 않아 난방비도 많이 들고 통풍도 좋지 않아 곰팡이 등 직접적인 생활 문제가 있음

       이러한 이유로 반지하보다는 옥탑방을 추천!